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人均GDP的“皇帝新衣”，为何在房价腰斩时被无情戳穿？

我朋友圈里，最近流传着一份最新“中国人均最富城市榜”。

东营，力压深圳、广州，高居全国第五。

数据华丽，排名威武，标题都带着一股“闷声发大财”的优越感。但底下有条留言，像一把生锈的钝刀，直接把这件“皇帝的新衣”划了个大口子。一位东营本地网友说：“2020年房价最高时入手，现在跌了三分之二，你让我如何释怀？”

我盯着这条评论看了很久，然后关掉了榜单。

恕我直言，这种人均GDP排名，对生活在其中的普通人来说，很多时候就是一场数字游戏。游戏规则是，用地下挖出的“黑金”，或者账面上的产值，摊薄到每个人头上，制造出一个“人人都是百万富翁”的财富幻觉。但幻觉，总有醒的那天。对那个网友来说，醒来的闹钟，就是那套缩水了三分之二的房子。

这太讽刺了。一个城市告诉你，我们人均产值全国顶尖，你们应该富得流油。结果扭头一看，你半辈子的积蓄，你为“安家”这个执念掏空的钱包，却在它承诺的“黄金时代”里蒸发得一干二净。这感觉就像，有人用喇叭在你耳边喊“你中了头奖”，你狂喜地跑去兑奖，才发现彩票是上期的。

很多人会反驳，GDP是GDP，房价是房价，两码事。别天真了。在资源型城市，这就是一根绳上的蚂蚱。油、气、煤的价格，是城市的脉搏。脉搏强劲时，地价、房价、各种基建项目，跟着一起膨胀。那几年，东营也好，榜单上更靠前的鄂尔多斯、克拉玛依也罢，哪个没经历过“遍地是黄金，买房像买菜”的疯狂？那种繁荣，是能写在GDP报告里的。但当潮水退去，资源价格波动，产业转型艰难，你会发现，那些用钢筋水泥堆起来的“纸上富贵”，是第一个垮掉的。

更扎心的是，这种“人均富裕”的背后，是财富分配的极度不均。油田、大厂、体制内，或许真的享受到了红利。但更多的普通人，开小店的，做服务的，甚至那些在房价高点接盘的普通职员，他们被“平均”进了光鲜的数据里，却实实在在地扛下了所有的风险。当房价崩盘，他们的“人均GDP”不会跳出来替他们还房贷，但银行的催收短信会。

所以，别再拿着人均GDP第五的榜单，去问一个东营人“你幸福吗”。他的幸福，可能早在2020年那个售楼部的下午，就被钉在了高点。他现在每天一睁眼想的，不是人均产值又涨了多少，而是这个月的月供，又占了他真实到手收入的多少。

这根本不是什么经济周期能解释的温柔波动。这是一场针对中产的、精准的财富转移。用宏大的叙事和漂亮的数据，引导你all in一个巨大的泡沫，然后在狂欢的顶点，轻轻戳破它。最后，数据还是那个光鲜亮丽的数据，城市排名甚至还可能再往前挪一挪。只是当初相信这个故事，并为之付出真金白银的人，他们的“人生问题”，黄河入海口解决不了，那份人均GDP榜单，更解决不了。